在寸土寸金的中国香港，物流行业的发展一直受困于土地资源的紧张和高昂的仓储成本。然而，随着科技的进步，这一难题正被逐步攻克。近日，由隆链智能参与承建的中国香港最大智能化自动化物流中心——Comboxx项目惊艳亮相，不仅规模宏大，更因其部署了全球领先规模的四向车而备受瞩目。
Comboxx项目的出现，无疑为中国香港物流行业揭开了新的历史篇章。该项目也是刚刚圆满落幕的2024LET展览会上，域塔物流科技、隆链智能、思谋物流科技三家企业携手合作的标志性成果。它不仅代表了中国香港物流中心智能化发展趋势，更展示了如何将尖端技术与创新理念完美结合，从而以创新的物流地产投资模式来推动物流行业的整体进步。
为了深入了解这一变革背后的故事，我们特别邀请了Comboxx项目的投资方，域塔物流科技的联席董事谭丰年先生，与他进行了一场深入的对话，共同探寻这一行业革新背后的秘密。
颠覆传统，以用户需求为核心
谭丰年先生告诉记者，香港与内地在物流发展模式上存在着显著的差异。香港的物流行业以服务型为主导，这种模式下，物流服务提供商通常与甲方签订服务合同，根据合同要求提供服务。由于合同的约束，服务商在面临现代化智慧物流所需的大规模投资时，往往难以自行承担。这种投资挑战限制了香港智慧物流的发展速度。为此，域塔物流科技引入了Property+ LogisticsTechnology（地产+物流科技）模式——一种以物流科技为核心的物流地产解决方案，其核心就在于将投资、建筑与营运的需求融为一体，通过科技手段实现物流地产的高效开发和智能管理。
Comboxx正是域塔物流科技运用PLT模式与隆链智能、思谋物流科技共同开发的物流地产项目。
Comboxx项目摒弃了传统物流地产以地产为核心的观念，将用户需求摆在了至关重要的位置。项目团队采取了一种由内而外的全新开发策略：先深入研究和确定用户的需求、整体运营方式以及所需设备，再根据这些实际需求来指导建筑设计。这种方法显著地优化了仓储与运营流量的协调性，从而最大化地发挥了地块的经济价值。
在香港，Comboxx项目的定位独树一帜，它不仅是一个面向全香港市场的全智能化运营的物流枢纽，更致力于服务香港的物流服务营运商，全方位满足他们在物流层面的多元需求。
全球视野，引领未来
Comboxx项目占地2.8万平方米，建筑巍峨，高达18米。其宏大的规模不仅体现在物理空间上，更展现在其高效的物流存储能力上——目标库位数高达33800个，目标需求总效率更是达到了惊人的1070托/小时。
更为出色的是，该项目引入的隆链智能托盘密集存储解决方案，不仅包含了多达124台四向穿梭车（这一数字在行业内也堪称罕见），更配备了58套充电桩、31套提升机等一系列硬件设施。加之精细的软控系统、调度平台和高效算法，实现了物流作业的全面智能化。这不仅显著提升了仓库的利用效率，更进一步拓宽了存储空间，自动化仓库内基本可实现无人运作。此举不仅大幅节省了人力成本，而且因无需预留走廊和叉车通道，结合18米的高楼底设计，使得板位数量比普通仓库多出4~5倍。预计项目完工后，每年将带来可观的九位数现金流。
谭丰年先生向我们介绍了选择四向车解决方案的原因，他坦言：“从物流地产开发商的角度出发，域塔物流科技一直在寻找具备长期耐用性、高度灵活性和可扩展性的高密度储存解决方案，在评估市场上的各种选择时，我们发现四向车系统具有显著的优势。”
关于大规模部署四向车所带来的挑战与应对策略，他谈到：“由于是首次尝试如此大规模的四向穿梭车应用，我们并没有可借鉴的成功案例。因此，我们在项目前期就投入了大量的资金、时间、精力进行规划和准备，以确保项目实施的顺利进行。例如，在项目实施初期就尽早将技术、工程、运营等不同的专业团队引入；由于项目规模庞大，实施过程中的细节问题尤为关键，因此在项目初期就确定了设备的选型、布局、调试，以及与之相关的运营管理系统的设计和实施等所有实施细节，以确保后续工作的顺利进行。目前来看，我们前期的规划和安排已经取得了显著的成效。整个项目的推进与原定计划高度一致，且处于可控状态。这充分证明了我们在项目初期所做的努力和准备是正确和有效的。”
香港最大智能化物流中心Comboxx项目，物流革新的领航者
此外，项目还采纳了思谋物流科技的“智慧物流大脑解决方案”，该方案贯穿仓储规划、自动化搬运实施到智能运营等多个物流管理核心环节，从而实现了仓储作业效率的显著提升，以及运营成本与资源利用的全面优化。
前瞻性的规划和设计，精细化的实施部署，以及高效适用的智能化物流解决方案，助力Comboxx项目实现了物流智能化，更在节省成本和提高空间利用率上取得了显著成效。
共享模式，灵活运营
谭丰年先生强调，Comboxx项目的另一大亮点在于其创新的运营模式。
项目创造性地将分包仓库打造成一个共享仓库，能同时为多个客户提供多样化的运营方式。借助共享模式和全智能化的物流运营系统，Comboxx项目为业主提供了前所未有的灵活性，能够根据客户在不同时间段的需求动态调整存储空间。这种灵活性不仅满足了客户多变的运营需求，也进一步强化了项目团队与运营方之间的紧密合作关系。
全球视野，引领未来
在探讨Comboxx项目对中国香港物流甚至全球物流产业的深远影响时，谭丰年先生指出，借助Comboxx项目的智慧物流解决方案，物流服务商们能够显著提升运营效率和服务品质。特别是项目所采用的PLT模式，成功攻克了物流地产面临的诸多难题，如项目寻找、投资决策及运营管理等，为香港物流行业的智能化转型提供了有力支持。
从全球视角来看，供应链智慧化已成为大势所趋。在这一环境下，未能采纳智能化解决方案的物流系统将与全球智慧供应链网络脱节。而Comboxx项目，正是以智慧物流为引领，推动香港全面融入全球供应链的智慧化浪潮。
紧密合作，共创生态圈
在Comboxx项目中，域塔物流科技与隆链智能、思谋物流科技建立了战略合作伙伴关系，对此谭丰年先生给予了高度评价。他提到：“隆链智能和思谋物流科技在Comboxx项目中的出色表现，充分展现了他们的专业素养和深入的行业洞察，为我们的合作增添了强大动力。值得一提的是，我们的合作已经超越了常规的战略合作层面，而是基于对物流行业的深刻理解和共同愿景，共同打造了一个紧密合作的生态圈。”
他坚信，一个繁荣的生态圈所带来的价值，远远超过单一的服务提供。因此，三方选择紧密携手，共同探索物流行业的前沿技术，创新解决方案，预期为物流行业创造更大的价值和更广阔的发展空间。
他充满期待地表示，域塔物流科技在香港打造的智慧物流生态圈已经取得了显著成效。接下来，域塔物流科技计划将这一成功模式推广至中国内地，尤其是大湾区，并根据不同城市和地区的特点探索多样化的实施方式。此外，域塔物流科技还计划加快在欧洲、美国等地的对外投资步伐，并协助合作伙伴进军国际市场。
