金沙洲丰禾园物流中心正式开拆进入改造流程

金沙洲建设大道丰禾园改造项目（位于恒大绿洲，金沙洲美食街旁）由广东汇谷科创产业发展有限公司成功竞得。项目拟打造“2+3”以新能源信息技术、高端装备配送为主导的两大百亿级产业，同时邀请经省级认定的上市公司地区总部及功能性机构进驻，并发展全智能医药配送中心、LED照明制造、新能源制造三大特色产业。

2024年6月19日上午，在机器的轰鸣声中，沙溪丰禾园拉开拆除改造的序幕。标志着48万平方米的现代化产业载体即将在广佛湾金沙洲黄金地段崛起，构建新能源信息技术和高端装备配送两大百亿级产业的新高地。

对此，在沙溪社区的支持下，广东汇谷科创产业发展有限公司计划投资约20亿元，以集体建设用地入市出租的方式，将其拆除重建为容积率4.0的现代化产业载体。这一改造将使老旧厂房华丽转身，成为集生产、研发、智能配送、展示于一体的现代化高端产业园区。

金沙洲丰禾园物流中心正式开拆进入改造流程

此次改造是大沥镇推动低端老旧工业园向高容积率、高亩产效益的主题产业社区转型升级的重要举措。通过改造推动该片区成为金沙洲高科技工业核心区，承接广州产业升级的辐射效应，形成新能源信息技术和高端装备配送两大百亿级产业的集聚地。

根据规划，项目将实施“2+4”产业集聚战略。其中，“2”是指以新能源信息技术、高端装备配送为主导，“4”是指引入全智能医药配送中心、LED照明制造、新能源研发生产、摩托车配件研发生产等四大特色产业集群，形成现代化工展贸产业园区。

广佛同城枢纽的辐射效应和一站式的产业环境为项目带来了丰富的商业机会和投资吸引力。拆除仪式上，项目投资方广东汇谷科创产业发展有限公司与多家企业进行入驻签约，包括大参林集团华南地区最大的全智能医药配送中心、广东久量LED照明制造工业园区、大就新能源研发生产配送基地，以及全国规模最大的综合性摩托配件生态产业园–广州白云福星摩配产业园等。

广州市白云福星摩配产业有限公司总经理陈嘉伟称，公司计划引进约2000户与摩配产业相关的企业，共同在此地进行研发、展示和贸易活动，预计投产后三年内产值将突破三十亿元。

目前，项目相关土地整理、开发、建设、招商、运营工作正有序推进，首期拆除地块面积达到79.84亩。未来，随着广州产业的不断外溢，该项目及周边片区有望在产业升级和转型中发挥更大的作用，成为珠三角地区重要的产业基地。

“坚持高位引领、深化高位聚能、全力高位推进。”大沥镇党委副书记、镇长候选人罗伟海向社会各界表明了大沥镇推进老旧工业园区改造升级的信心和决心。他提到，接下来大沥镇将保持干事创业的精气神，加快完成表决挂网不少于2000亩、拆除不少于800亩的年度目标，争分夺秒抢进度，全力以赴抓落实，奋力谱写中心大沥高质量发展新篇章。”

南海区区长王勇对大沥镇委镇政府在老旧工业园区升级改造中的积极行动表示赞赏。他强调，大沥要以高端的产业保证繁荣的商贸，以统筹的园区承载优质的项目，以长效的分润模式保障长期分红，以坚决的行动践行庄严的承诺。

王勇进一步指出，大沥镇在全区批发业中占据举足轻重的地位，不仅批发市场的数量居首，且凭借其得天独厚的地理优势和悠久的商业传统，在全区、全市乃至全省范围内都拥有不可小觑的影响力。因此，大沥镇更应依托实体经济，以高端产业为核心，稳固商贸繁荣的基石。同时，产业园区要摒弃无序发展模式，通过精细化统筹管理，做好产业链配套和公共基础设施建设，确保园区发展的长远性和可持续性。