17356国际物流网日前获悉，黑石完成了对英国两家大型工业物流投资管理公司的合并，并推出全新工业物流平台Indurent，成功跻身于英国第三大物流地产公司。本次合并的两家公司分别是：专门为中小型租提供多租客工业空间的公司Industrials REIT，与物流开发和管理公司St Modwen Logistics。
黑石集团完成英国今年最大工业物流平台合并
新平台由黑石集团管理的投资基金控股，将持有超过200处物业、共2,700万平方英尺的工业和物流资产组合，业务遍及英国所有主要城市，与2,000多家企业合作，涵盖本地贸易公司到全球蓝筹企业。资产组合由城市小体量工业空间、“最后一公里”物流终点配送空间、以及用于全国物流集散、生产制造的中到大型工业物流空间组成。
黑石集团完成英国今年最大工业物流平台合并
黑石在2021年以13亿英镑的价格收购St Modwen全部业务，促成这笔交易的重要原因是黑石看重了St Modwen的物流开发业务。St Modwen Logistics为包括全球物流和电商公司以及多个国家和地区企业在内的客户开发和管理大型城市仓库。
两年后，黑石在2023年3月同意以7亿英镑的价格将Industrials REIT私有化。Industrials REIT专注于多租户工业资产，通常包含5到50个可出租单位，面积从500到20,000平方英尺不等。
自收购两家公司以来，黑石集团已在物流业务上投资了超过20亿英镑。黑石表示，新平台将受益于St Modwen Logistics的开发能力和大量土地储备（约6,000英亩），St Modwen Logistics在过去两年内交付了约400万平方英尺的仓库。
黑石集团完成英国今年最大工业物流平台合并
同时黑石任命了原Industrials REIT的首席执行官Julian Carey担任新平台的CEO，他表示，Indurent是“一家完全整合的工业和物流公司，能够为客户生命周期的各个阶段提供支持”。此次合并，黑石将利用其雄厚的资本实力，在英国主要工业物流地区进行投资或建设新资产，建立一个全国性的一站式服务平台，帮助企业租赁到所需的空间。
此举与黑石集团之前在英国和欧洲仓储领域的投资如出一辙：黑石集团首先投资了Logicor并将其扩大规模，然后在2017年出售给中投CIC。其次是专注“最后一英里”城市仓储地产的Mileway，黑石在2022年对其进行了资本重组，这是欧洲有史以来规模最大的房地产交易。
