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冷链物流网亚太地区冷链资讯报道
印度冷链仓储兴盛满足生鲜水果需求
由于更健康的生活方式和收入提高，人们对进口新鲜水果的需求增加，印度的冷链仓储产业迅速扩张。为了应对这种激增和COVID-19造成的破坏，冷链相关行业正准备加倍投资以扩大冷藏基础设施，以确保高效的配送和长期可持续性。
根据IMARC（the International Market Analysis Research and Consulting Group）市场研究公司最近的一份调查报告，2022年印度冷链市场规模为18,149亿卢比（约1,549.83亿元人民币），预计到2028年将达到37,987亿卢比（约3,243.90亿元人民币），复合年增长率为12.3%。政府的优惠措施，包括为冷链项目提供资金和支持冷库建设，刺激大量投资并培育现代、高效的供应链。
IG International和Horizon Industrial Parks之间的合作伙伴关系进一步显现该行业的成长。IG International是印度领先的新鲜水果进口商，与Horizon工业园区合作，在泰米尔纳德邦霍苏尔Hosur, Tamil Nadu设立了最先进的设施，以增强其冷藏能力。该设施凭借其战略位置和先进的基础设施，确保水果采购和物流的无缝接轨。
该冷链设施占地约88,000平方英尺（约26,822.4平方米），结合隔热屋顶、提高能源效率的太阳能电池板和冷藏室等先进功能，可保持产品质量和新鲜度。Horizon工业园区由黑石房地产基金Blackstone Real Estate拥有，遵守所有必要的法规，确保为储存和加工新鲜水果提供最佳环境。
Hamilton Coolstore荣获新西兰工业地产最佳奖项
马士基集团的Hamilton Coolstore在新西兰房地产委员会年度颁奖典礼上，荣获世邦魏理仕CBRE工业地产类卓越奖和最佳奖。该设施在13个参赛者中脱颖而出，得奖原因为具有可持续性元素，顺应将永续发展置于房地产开发核心的趋势，并且对生产力有巨大影响。评审标准包括经济和财务、项目愿景和创新（包括难度、设计和施工）、业主和用户满意度以及营运的可持续性和效率。新西兰房地产工业奖因表彰新西兰各地房地产项目、开发和创新的卓越表现而闻名。
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这座占地18,000平方米的综合冷链设施位于鲁库拉Ruakura超级枢纽内，于2024年初开始运营，是马士基在新西兰最大的基础设施投资，总投资额约为1.5亿纽币（约6.46亿元人民币）。该设施让货物能够通过内陆港口、铁路或公路直接运输到奥克兰Auckland或陶朗加Tauranga的船舶，预计每年可减少约6,000辆卡车，该冷藏库可存放21,000个托盘的冷冻和冷藏产品，新西兰最大的乳制品公司恒天然集团Fonterra也是其重要租户之一。
马士基与Apollo Projects合作进行该设施的设计和施工，TMX Transform则提供物业咨询和全程项目管理。TMX从一开始就在新建项目中发挥关键作用，从管理设计规范和承包商参与到项目交付，都按照计划进行并控制在预算范围内，将推动该计划取得最佳成果并满足客户视为首要任务。
澳大利亚需要更多冷链仓库储放蔬菜和药品
澳大利亚不断增长的人口需求，促进对新的冷藏仓库进行大量投资。冷藏仓库需要专门的温控设备，用来存放新鲜食品、冷冻产品和医药品。与冷藏卡车、火车和船舶等专业冷藏运输一起，构成价值80亿澳元（约376.06亿元人民币）的冷链物流行业的供应链骨干。
澳大利亚目前城市居民人均冷藏仓库容量为0.4立方米，落后美国的0.6和荷兰的0.9。想要达到美国的水平，就需要额外开发约40万平方米的新仓库空间，若要达到荷兰的标准，则要开发面积达到130万平方米。尽管澳大利亚的冷藏容量在过去十年中一直在增加，从2016年的每人0.28增加到现在的0.4，但由于人口增长，线上食品和酒类采购金额大增以及澳大利亚不断扩大食品出口市场，2023年食品总支出达到1,700亿澳元（约7,988.47亿元人民币），这些设施的空置率几乎为零。
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大量冷藏室和冰柜经营者涌进雪梨西部寻找空间，在此影响下，一些开发商正在规划某些市场的冷藏设施，以吸引长期租户。未来两年将会有新建超过200,000平方米的冷库设施，包括将于2024年完工位于雪梨市专为便利包零售商HelloFresh建造的43,500平方米仓库，以及NewCold和ISPT/Aliro工业地产的项目。为了在2028年达到每人0.6立方米并满足未来四年内另有190万人移居来澳大利亚的需求，还需要40万平方米的仓库，且设施的平均高度需要11.5米才能容纳足够的托盘。
虽然这些温控设施的高规格以及需要靠近城市人口，建筑和土地成本很高，但与标准仓库相比，租金却较高。澳大利亚三大冷藏设施营运商是Lineage物流（全球最大的营运商）、Americold和总部位于欧洲的NewCold，后者正在雪梨市西部的马斯登公园Marsden Park建造新设施。Lineage物流于2019年进入澳大利亚市场，收购了Emergent Cold及其30个温控仓库，使其容量达到340万立方米（相当于522,000个托盘位）。在澳大利亚，全国冷库面积已从四年前的840万立方米增加到1,020万立方米。
DP WORD在印度果阿邦最新仓储设施开始营运
迪拜环球港务集团DP WORD，在印度果阿邦的设施配备化学品和医疗保健货物储存项目，设施包括三个作业码头，占地27,512平方英尺（约8,385.66平方米），拥有2,620个托盘位。新设施距离莫尔穆高港Mormugao Port 31公里，与达波林机场Dabolim距离23公里，离帕纳吉市Panjim约25公里，与当地主要交通枢纽的连接便利。
DP World致力于建立一个多式联运的供应链网络，为客户开启贸易机会。在果阿邦增设的A级仓库将加强不断扩大的仓储网络，并为该地区的客户提供无缝的供应链。该设施配备先进的仓库管理系统，将作为一个关键枢纽，为客户提供与印度国内多个市场的联结，从而推动地方和国家贸易增长。
2024年初，迪拜环球港务集团DP World宣布计划在阿根廷布宜诺斯艾利斯、巴西伊达贾伊以及墨西哥设立更多办公室，以支持这些国家的近岸外包投资。2023年至2024年间，还在六大洲设立了100个新的货运代理办公室。DP World总部位于阿拉伯联合酋长国，在全球74个国家和地区拥有约108,000名员工。
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CJ大韩通运将在美国中部设立冷链物流中心
韩国最大的物流公司CJ Logistics，将在美国建立冷链物流中心，作为扩大其在北美市场的立足点的一部分。该新中心将建在堪萨斯州新世纪镇New Century，附近有一条主要铁路，专为冷藏产品和冷冻货物的配送而设计。这个占地27,034平方米的中心将于2025年第三季开始运营，能够在两天内将货物从美国中部运送到全美约85%的地区。新的冷库距离堪萨斯城约48.28公里，该项目由全美冷库开发商Yukon Real Estate Partners和全球冷库房地产领导者BGO合资开发，拥有占地291,000平方英尺（约88,696.8平方米）的铁路服务仓库，配有Alta EXPERT制冷系统。
大韩通运首先计划处理全球食品公司Upfield的产品，然后再提供冷链物流服务给其他客户，同时还计划2024年在乔治亚州开设占地25,000平方米的冷链物流中心。新的仓库设施将通过Upfield建造的地上输送桥连接到Upfield的New Century生产工厂，并让成品可直接运送到仓库。Upfield是植物性食品的全球领导者，在New Century制造工厂生产Country Crock®、I Can’t Believe It’s Not Butter®和Imperial®等标志性品牌。目前仓库有100,000平方英尺（约30,480平方米）的空间可供其他客户使用。
New Century冷库设施地理位置优越，距离35号州际公路不到6.44公里，距离新开发的BNSF铁路横贯大陆联运设施17.70公里。地理位置优越，可充分运用整个中西部的交通网络。通过直达仓库的铁路支线，客户可受益良多，不仅可以节省物流成本，并可减少碳排放及提高美国国内和跨境运输效率。
堪萨斯州及未来的乔治亚州新设施皆是着眼于冷库的强势需求及冷冻和冷藏食品市场在未来几年的成长。因为完全符合Upfield的可持续发展重点，并为未来的成长效率奠定基础，能够在围绕New Century工厂建设时简化供应链环节。
