昆山开发区的咖啡生豆仓储分拨中心项目凭借其创新的土地再开发模式，不仅实现了土地利用效率的大幅提升，还被评为江苏省节地模式先进典型案例。项目通过整合低效用地，建立了国内首个专业化的咖啡仓储设施，极大地满足了区内咖啡产业链的需求，并为城市土地资源的节约和集约利用提供了宝贵的实践经验。
昆山开发区近期举手投足之间，显示了其不凡的”咖位”。它的咖啡生豆仓储分拨中心项目不仅成功打造成为国内首个专业化咖啡仓库，还荣获江苏省节地模式先进典型案例的美誉。昆山综合保税区投资开发有限公司通过独特的再开发模式，将昔日的低效用地转变成今日的产业瑰宝，不仅提高了土地的使用效率，也为当地咖啡业的繁荣提供了坚实的基础。
这个项目的亮点在于，它不仅仅是对土地的简单改造，而是一次针对产业需求的精准升级。通过细致的规划和设计，两家原有企业的未开发地块被重新组合，打造出了两座多层恒温恒湿的智能化咖啡仓库以及一座智能管理办公综合楼。这座中心不仅能够满足100余家国际咖啡大企的需求，更为区内近80%的保税生豆烘培量提供了仓储和物流调配服务，展示了项目在提升区域产业链功能中的核心价值。
昆山以实际行动作出表率，深度挖掘存量土地的潜能，通过精准服务和监管确保了项目的顺利实施，并将其建成投产。通过这样的做法，昆山不只是为自己的可持续发展增添了动力，更向外界展示了如何通过土地盘活促进产业升级的成功案例。
小编点评： 昆山的这次咖啡仓储分拨中心的焕新工程，真可谓“一举多得”。不仅提高了原本低效用地的土地使用效率，满足了本地咖啡产业链的需求，还为全国提供了一个如何通过土地再开发促进现代产业升级的范例。这个项目的成功可不是偶然，它背后的是政府、企业以及各方的通力合作，还有对前瞻性规划的坚持。尤为值得一提的是，这个项目在实施过程中考虑了生态和环保因素，充分体现了绿色发展的理念。
在经济迅速发展的同时，城市化进程带来了诸多挑战，其中土地资源的有限性是不得不面对的现实。昆山的做法给出了一个积极的解决方向：通过创新模式重新规划利用现有土地资源，既能满足产业发展的需求，又能避免无节制地开发新土地，对于推动地区乃至全国的可持续发展具有十分重要的意义。当然，这样的成功不是一蹴而就的，它需要多方面的协调和大量的前期调研工作。昆山此次的成果将鼓励更多的城市探索适合自身特点的土地再开发方式，共同推动我国城市化进程的健康发展。
昆山咖啡生豆仓储分拨中心项目入选江苏省工业用地节地模式（技术）先进典型案例
为充分发挥节约集约用地先进典型的示范引领作用，突出盘活盘好存量用地，深化推进低效用地再开发、产业园用地提质增效、城中村改造等工作，推动形成更多样板示范，持续推进节约集约用地“江苏实践”，省厅组织开展节地模式（技术）先进典型案例推荐工作。我局按照工作方案要求认真整理推荐昆山咖啡生豆仓储分拨中心、平谦迈高（昆山）欧美科学产业城、华成智能机器人产业园、昆山顺扬·智汇谷项目、海美（长三角）机器人科创产业园等5个案例，经苏州市局综合认定并推荐昆山咖啡生豆仓储分拨中心项目，现已纳入江苏省工业用地节地模式（技术）先进典型案例。
