普洛斯创立于1993年，现为世界领先工业物流地产投资开发商，为众多世界知名企业提供物流设施及工业厂房租赁服务。其2003年进入中国内地，目的是使中国成为普洛斯在美国本土以外的最大投资地。
2015年1月份，总投资8亿元的普洛斯现代产业园项目落户天津静海国际商贸物流园，将致力于打造环渤海经济圈内产业规模最大、知名度最高的现代化高端服务业示范产业园。该项目投达产后，将实现年产值30亿元，解决就业人数为1000余人。
特点1．重点发展三类工业地产业态
普洛斯集中专注投资物流园，重点发展三种地产类型：一是临港物流园；二是空港物流园；三是加工基地。
特点2．普洛斯选址和布局策略
普洛斯在中国的布局特点有三个：
一是集中在经济发达地区，如渤海经济圈、长江三角洲和珠江三角洲东海沿海地区的一二线城市设点布局。
二是开发选址重点是临港、临空而建，基本上选址在城市周边临近机场、海港和高速公路等交通枢纽获取土地，开发建设物流中心。
三是在每个枢纽城市开发3～4个物流园区，形成一个物流配送网络。
特点3.三类目标客户
普洛斯客户一共分为三大类：
①物流业：如UPS、DHL、联邦快递、马士基。
②制造业：通用汽车、大众、卡特彼勒、雀巢等。
③零售业：如沃尔玛和欧尚等。
很多跨国企业都租用普洛斯遍布全球的多项仓储设施，世界1000强企业中近半数是其客户。
特点4．与本土大型企业建立联盟
普洛斯在中国与我国最大的仓储物流企业中国物资储运总公司合作成立合资公司，这些资金雄厚的企业可以和普洛斯一起合作进行土地开发、物流仓储、综合设施，及新土地资源投资等项目。
特点5．专业化运作
普洛斯的本质还是房地产开发商。它们只从事自己熟悉的房地产投资开发和物业管理，日常物流业务仍由客户操作。
特点6．通过网络实现全球范围招商
普洛斯所管理的全球客户网络与市场网络，保证项目能以最快的速度找到好客户，把物业填满，以其认可的租金出租物业，并尽可能实现长期租用。具体项目无须做太多招商推广工作。
