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跨境冷链海外仓园区的工业地产与运营
一、 跨境冷链电商海外仓的业务流程 随着跨境电商物流的发展，海外仓已经成为一种重要的新型跨境物流模式，能有效的突破物流瓶颈，具有明显优势。在跨境电商物流方式中,由于海外仓能够提高效率、降低成本,同时能够提高消费者的消费体验,所以,这种方式在跨境电商中使用的越来越广泛。而在海外仓的诸多形式中,第三方海外仓受到卖家更多的青睐。 尽管如此，海外仓模式也有其自身不足之处。相比于传统供应链，跨…- 9
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工业地产的物业管理内容
买卖易平台认为工业地产物业管理应分阶段有重点、有步骤地落实相应工作，可分为以下4个阶段： 阶段1．物业管理的早期介入 工业厂房与其他物业一样，不能回避物业管理的早期介入，早期介入主要是为后期的管理提供物质基础。早期介入主要包括项目规划设计阶段和项目施工建设阶段。 （1）规划设计阶段 规划设计阶段物业管理企业应指派具备工程专业知识和物管知识的人员熟悉了解相关图纸，对厂区整体规划方案提出有利于今后管理…- 5
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仓储空置率达历史新高，物流园区将面临过剩
关于仓储过剩的问题，老漂没有调研过，也没有具体的数据，但17356物流网有非常直观的感触，在前几年，17356物流网几乎每天都接到各种客户的仓库需求信息，有时候每天能接到好几个需求，让老漂帮他们找供应商。而今年以来，这种需求一下少了非常多，有时候一个月也接不到一个仓库需求电话了，偶尔17356物流网在群里发一个客户仓储需求，会有一大帮物流地产商的业务人员和仓储中来咨询，和他们的聊天过程中可以感觉到…- 13
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农产品批发冷链物流仓储中心项目可行性研究报告
联雄冷链物流研究院结合重庆市冷链物流设施项目，发布农产品批发冷链物流仓储中心项目可行性研究报告供大家参考： 01目录第一章 项目总论一、项目概况二、项目可研编制依据与研究内容三、项目承办单位简介第二章 项目建设背景与建设的必要性一、项目建设背景二、项目建设的必要性第三章 项目市场分析一、项目建设规模二、项目建设内容一、地点与地理位置二、自然地理状况第四章 建设方案与规划布局一、建设方案二、总体规划…- 6
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石嘴山市冷链物流农贸批发市场商品房出售信息
石嘴山市冷链物流农贸批发市场商品房位于石嘴山市大武口区大汝路以西，园区四号路以北，紧邻石嘴山市冷链物流农贸批发市场、石嘴山市疾病预防控制中心、一棵树新苑及善道特来电充电桩，紧靠公共交通站点、大武口至银川城际公交始发站、终点站。 石嘴山市冷链物流农贸批发市场商品房功能齐全、设施完善、交通便利、房屋升值空间大、地理位置优越、交通便利停车位充足、房屋价格优惠、欲购从速。 联系方式 1、咨询地址：石嘴山市…- 54
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中国工业园、工业地产、工业用地项目规划建设管理政策
买卖易Maimaiyi大宗交易中心工业园、工业地产、工业用地新闻早报时间，今天买卖易交易中心汇总当前国内各种用地和项目规划建设管理政策，希望帮助到想了解工业地产交易政策的网友：2022年7月13日湖北省自然资源厅、湖北省住房和城乡建设厅联合发布《深化新增工业用地“标准地〞出让五证同发改革实施方案》，显示了湖北对于工业用地项目优化营商环境的决心。2023年5月11日自然资源部修订发布《工业项目建设用…- 69
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颍州区颍西街道代郢社区所属农产品加工和保鲜仓储租赁权公开拍租
本公司受委托，定于2024年7月30日上午9：00时在阜阳市公共资源中心5楼555拍卖室公开拍租下列标的，现将有关事项公告如下： 一、标的物的概况： 标的位于颍州区颍西街道代郢社区；农产品加工车间：2426.06㎡，冷藏冷冻库车间：1221.68㎡，展厅办公用房：396.23㎡，总面积：4043.97㎡；租期约5年整体拍租；年租金参考价：481932万元；租期内总参考价：2409660…- 10
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实地调研中金普洛斯REIT底层资产 仓储物流园里的投资经
物流是实体经济的“筋络”，联接生产和消费、内贸和外贸。仓储物流网近日走访了中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（下称“中金普洛斯REIT”）底层资产之一——普洛斯青岛前湾港国际物流园，探究仓储物流园里的投资经。 距离前湾港四期码头500米，7栋单层钢结构仓库总计12.5万平方米，园区内大宗物流、跨境电商等行业客户集中……构成了普洛斯青岛前湾港国际物流园的初始印象。在普洛斯资产中国区联席…- 73
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商业地产轻资产运营管理及商业地产证券化分析报告
买卖易具有30多年系统而全面的商业地产及零售经验。曾成功策划全国首个100万年薪求聘活动，被媒体广泛报道和关注，是著名的活动组织者和策划团队，具有多次创业成功经验。现专注专业从事商业地产和物流地产综合体价值最大化服务（资产证券化融资服务、商业地产项目策划、招商、运营管理、资产并购、资产管理服务、项目融资等）；买卖易今天带来商业地产轻资产运营管理及商业地产证券化分析报告： 1、商业地产轻资产运营概念…- 44
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商业地产委托协议与租赁协议的优劣比对
2010年，李某与管理公司签订《委托租赁管理合同书》一份，合同约定：1.李某将位于武汉市洪山区某楼盘14号酒店公寓委托管理公司进行统一租赁运营管理。委托租赁期限为7年，从2011年8月1日起至2018年10月31日止。2.基本租金是李某委托管理公司对外经营的底限租金，基本租金全部由李某享有。3.增值收益，是管理公司尽责并有效实施经营管理后的实际收益去除基本租金的部分，增值收益全部由管理公司享有。酒…- 37
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买卖易仓储冷库、二手设备、劳务等大宗交易信息7.13
大宗交易信息为买卖易2024年07月13日发布、买卖易温馨提示：买卖易平台(Maimaiyi.com)全程免费服务，不收取任何服务费用。若发现有人通过买卖易平台谋取您的利益，或收费现象，请及时向买卖易举报，举报微信：135-16518185谨防上当受骗！ 买卖易置顶：出租冷库，金乡县百福商贸有限公司。储存量一万多吨，大小冷库14个洞，600吨的还剩1个洞，760吨的还剩1个，都是活动架子，位置在崇…- 104
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佛山一环边仓储物流地产出售
买卖易平台佛山仓储物流地产出售，坐落于佛山高速公路边，佛山一环里水路段，已建成仓储物流首层7.5米高，2-5层5米高，800公斤1000荷载5000一层25000方、宿舍800一层4800方；已建成宿舍楼800平方，详见图纸： [reply]http://www.17356.com/wp-content/uploads/2024/07/12085530691.pdf[/reply] 现该仓储物流地…- 109
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中国物流地产的发展特点
中国物流地产是由物流地产巨头普洛斯2003年进入中国后率先提出的概述，始于2004年，至今为止才只有19年的，物流地产发达的地区以沿海经济发达城市为主。随着住宅地产“三限”政策的出台，房地产商们作为后来者，纷纷转向其他地产领域，此时物流地产才真正开始被房地产企业重视起来。物流地产投资热潮的袭来并不仅受住宅地产发展受限的影响，其中物流设施的供不应求是各开发主体跃跃欲试的原动力。 物流地产不仅是我国…- 103
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买卖易怎样做好农产品电商
买卖易认为所谓农产品电商（农产品电子商务），指的是从农产品的生产地，通过直播宣传、网络电商等方式，直接让消费者知晓农产品，然后用快递直接发送农产品到消费者手中，绕过所有中间商（包括经销商、批发地、超市、菜场等）的新型商业模式。 目前，农产品电商已经成为电商行业中的重要组成部分。根据国家统计局和商务部的数据，在2022年全年，社会消费品零售总额达到44万亿元，其中网上零售额13.8万亿元，农产品网络…- 109
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打造国家商贸物流中心，汉口北多宗商服用地变物流用地！
买卖易工业地产获悉，黄陂区自然资源和规划局发布了关于黄陂区C050203、C050301管理单元（汉口北农贸城）控制性详细规划导则修改方案的公示，为落实武汉市委十三届十次全会提出的加快打造全国国家商贸物流中心的目标，助力打造汉口北商贸物流中心，满足区域仓储物流用地需求，依据相关程序规定，黄陂区组织开展了C050203、C050301管理单元（汉口北农贸城）控规导则局部用地调整工作。规划范围位于黄陂…- 39
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河北雄瀚农产品股份有限公司15000吨果蔬深加工及冷链物流项目
河北雄瀚农产品股份有限公司位于晋州市经济开发区赵位园紫城路西段，公司结合晋州市区位优势、地理优势、自然资源优势购入进口自动选果流水线、现代化质检室及加工车间，引进意大利制冷、真空系统和德国的真空冻干技术，建成了北方最大的果品深加工科创中心，采用数字化果品精深加工技术，具备果品预处理、速冻、真空冻干、粉碎、包装等生产能力，主要生产速食、无添加和轻养生产品，为公司冻干食品的生产发展打下了坚实的基础。 …- 38
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农产品企业电商化转型对营销绩效的影响研究
农产品企业电商化转型对营销绩效具有积极影响。通过电商平台，企业能够拓展市场和消费者群体，提升销售渠道效率，降低营销成本，树立品牌形象，并进行数据驱动的营销决策。然而，企业需要注意营销策略的合理性和市场竞争的激烈程度，以确保取得良好的营销绩效。 一、引言 随着互联网的迅速发展和消费者购物行为的变化，越来越多的农产品企业开始意识到电商化转型对于提升营销绩效的重要性。通过电商平台，农产品企业能够拓展市场…- 48
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购物中心与物流仓储在资产评估中关注点的差异
买卖易大宗交易平台在商业地产和工业地产的买卖和交易咨询服务过程中，经常会碰到购物中心与物流仓储两种地产类型，今天买卖易从资产评估的角度和大家一起分析购物中心与物流仓储关注点的差异： 什么是购物中心？ 购物中心是众多零售商品的组合，将多样的设备、设施集中在一个商业体中或一定的区域内，形成消费集体向消费者提供综合性服务的商业结合体。由商业地产开发商按照初期规划统一建设、管理的商业设施，具备规模较大的零…- 39
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柳州市一个大型物流园区第二次拍卖，1.2372亿还是流拍
买卖易平台近日获悉，在柳州市网上拍卖市场上，迎来了一宗重量级拍卖，一宗名为柳州市江航工贸有限公司名下土地使用权及地上建筑物、构筑物的拍卖迎来了第二次拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖属于公司破产后的资产拍卖。爱企查显示，柳州市江航工贸有限公司成立于2002年，注册地位于柳州市柳工大道８号，注册资本5000万元，公司一共有两个自然人股东，不过公司现在已经破产了。此次拍卖的实际上是柳州市一个物流园区，叫做柳…- 56
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工业地产改造商业地产的成功案例
随着城市建设发展和产业结构的调整，曾经轰轰烈烈的工业厂房逐渐成为被遗忘的角落。然而近年来，随着城市更新的推进，不少老旧工业厂房被改造盘活为创意商业空间，实现工业文化的延续与再生，成为城市“新地标”，再度熙熙攘攘起来。买卖易商业地产盘点“工改商”的5大成功案例，让我们一起从不同角度看老旧厂房改造的多元可能。 无锡运河外滩 无锡运河外滩项目位于京杭大运河与梁溪河交汇处，是无锡机床厂旧址，其前身为荣氏家…- 61
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工业地产投资、建设与转让的实务要点
买卖易平台在一起涉工业地产转让的项目中，我们注意其转让受限的原因可能涉及“分割”、转让前的审核前置；而若向前追溯，对于工业地产的投资、建设，与住宅类项目也会有不同的地方值得关注，本文结合地方规定、司法裁判等进行简要梳理研读。 一、工业地产投资开发需关注的要素 地产类投资一般需要关注（投资意向书、投资协议）签署、土地前期尽职调查、土地及环境评估和勘察、土地招拍挂程序和出让合同、土地出让金、不动产权证…- 48
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越南工业地产保持强劲发展势头
2024年前几个月，越南南部地区乃至全越工业房地产市场以租赁和购买需求稳定而持续发展。其部分主要原因在于越南进出口活动渐有起色，流入越南的外资资金已复苏，预计工业房地产市场将在未来多年继续保持发展趋势。据越南世邦魏理仕公司（CBRE）的消息，越南工业房地产市场在 2024 年第一季度持续保持活跃。南部地区一级市场的工业用地均价达189美元/平方米，与上一季度相比保持稳定，比去年同期增长2.4%。行…- 66
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黑石物流潜行 这一次合并了英国两家工业物流公司
买卖易近期获悉，黑石集团完成St Modwen Logistics和Industrials REIT两家英国大型工业物流投资管理公司的合并，并创建全新的工业物流平台Indurent。实际上，黑石于2024年初发给员工的信件中曾透露这一计划，合并后的公司将会持有200多个物业，占地2700万平方英尺，并成为英国第三大的物流业主，仅次于Segro和Tritax Big Box REIT。 黑石是美国规…- 53
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鼎晖投资收购德邦逾40万㎡物流资产包
买卖易(Maimaiyi.com)近日获悉，鼎晖不动产投资基金顺利完成了鼎晖仓储物流一期基金（简称"鼎晖仓储物流基金"）交割，这也是鼎晖投资获得首批不动产私募投资基金管理人资格后落地的首支基金。鼎晖仓储物流基金主要投资人包括领先的保险公司及产业背景的国有投资机构，基金投资标的为由物流行业龙头企业德邦快递长期承租的多个现代化高标仓园区。各项目位于全国重要物流节点城市，均为德邦的区…- 60
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