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商业地产轻资产运营管理及商业地产证券化分析报告
买卖易具有30多年系统而全面的商业地产及零售经验。曾成功策划全国首个100万年薪求聘活动，被媒体广泛报道和关注，是著名的活动组织者和策划团队，具有多次创业成功经验。现专注专业从事商业地产和物流地产综合体价值最大化服务（资产证券化融资服务、商业地产项目策划、招商、运营管理、资产并购、资产管理服务、项目融资等）；买卖易今天带来商业地产轻资产运营管理及商业地产证券化分析报告： 1、商业地产轻资产运营概念…- 48
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商业地产委托协议与租赁协议的优劣比对
2010年，李某与管理公司签订《委托租赁管理合同书》一份，合同约定：1.李某将位于武汉市洪山区某楼盘14号酒店公寓委托管理公司进行统一租赁运营管理。委托租赁期限为7年，从2011年8月1日起至2018年10月31日止。2.基本租金是李某委托管理公司对外经营的底限租金，基本租金全部由李某享有。3.增值收益，是管理公司尽责并有效实施经营管理后的实际收益去除基本租金的部分，增值收益全部由管理公司享有。酒…- 41
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工业地产改造商业地产的成功案例
随着城市建设发展和产业结构的调整，曾经轰轰烈烈的工业厂房逐渐成为被遗忘的角落。然而近年来，随着城市更新的推进，不少老旧工业厂房被改造盘活为创意商业空间，实现工业文化的延续与再生，成为城市“新地标”，再度熙熙攘攘起来。买卖易商业地产盘点“工改商”的5大成功案例，让我们一起从不同角度看老旧厂房改造的多元可能。 无锡运河外滩 无锡运河外滩项目位于京杭大运河与梁溪河交汇处，是无锡机床厂旧址，其前身为荣氏家…- 63
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买卖易商业地产交易税费案例指引
在土地和大宗物业买卖中，税收是一个非常重要的考量因素，在很多交易中，能提供多少税票直接影响到账能不能算得过来。此外，税收也是推行商业地产面临的一个主要障碍。不懂税，真可怕！买卖易平台分享主要分两部分内容：第一部分是如何进行税收筹划，第二部分是企业的三个税收筹划案例。案例、能赚5000万，到手仅1800万，问题在哪里？在进入正题之前，先看一个案例。 A自然人在2009年投资5000万元成立一人有限责…- 67
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工业地产、商业地产交易中如何降低税费成本
买卖易了解到，通常工业地产、商业地产（以下统称“房地产”）买卖涉及增值税、印花税、土地增值税（增值额30%-60%）、契税（3%，各地可能不太一样）、个人所得税或企业所得税等税费，各种税费占增值额的一半以上，如何进行有效的税收筹划，合理的降低交易成本，一直是买卖双方需要考虑的问题，然而，一般买卖双方会选择通过以下两种方式来处理： 一、签署黑白合同，做低房价逃税 通过直接买卖的方式来购置目标房地产，…- 188
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