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物流地产的资本运作策略
物流地产作为持有型物业的重要板块,是机构投资者重要的布局方向。一方面相较于商业地产,物流地产的投资回报率要更高一点,管理运营也相对标准化,因此受到机构投资者青睐,但另一方面在宏观经济下行和双循环的背景下,物流地产市场也遭遇了一些曲折,投资者也在变得谨慎。加之一些市场新进者缺乏项目运营能力,激进布局后面临着空置率较高或项目合规性卡壳的窘境,买卖易从资本运作的策略角度,可以将资本运作划分为财务投资者和…- 166
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